在房產市場淘金的你，是不是常常聽說買到手續不全的房子會有一堆麻煩？今天，我們就來聊聊，如果你買了一個手續不齊的房子，可能會遭遇哪些頭疼的法律問題。

　　首先，權屬不明確是個大問題。沒搞清楚房子到底歸誰，你怎么敢放心交錢？而且，如果沒有權屬證書，那你連個上市轉手的機會都木有。而且，你可能還得掏腰包，付額外的土地出讓金，心疼不？

　　土地使用權的年限也是個謎。你可別拿了個即將到期的使用權，到頭來還得跟政府打交道更新合同。還有，如果房子屬于違法建筑或者違章建筑，那可真是得不償失。

　　咱看看法律是怎么說的。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條，土地使用權和房屋所有權得有登記發證制度。還有，《中華人民共和國物權法》第二百零九條告訴我們，不動產的權利變動要合法登記后方有效，沒登記的話，就跟沒這回事一樣。至于《中華人民共和國民法典》第二百一十五條，則是說，不動產物權的合同雖然不影響合同的效力，但沒辦理物權登記，權利就不能成立。

　　那么，購買期房有哪些風險呢？你得和開發商簽個預售合同，里面得把每一條都說清楚明白。常見風險包括：可能你看到的圖紙和實際差得遠，開發商的資質和資金鏈可能不穩，甚至在建設過程中一改再改設計和承諾，這些都可能給你帶來不小的損失。

　　瞧，買房不是小事，一定要擦亮眼睛，多了解信息，少踩坑。記住，遇事不決，咨詢專業人士總是沒錯的。